三井不動産株式会社とKDDIスマートドローン株式会社は、三井不動産が管理するオフィスビル「飯田橋グラン・ブルーム」で、狭小空間専用ドローン「IBIS2」を活用した設備点検の実証を行った。
オフィスビルの設備点検では、天井裏などの高所、ダクト内や地下水槽などの狭所・暗所で、脚立や仮設足場の設置、作業員の立ち入りが必要になる。両社は、こうした作業の負担軽減や安全性向上、点検品質の維持・向上につながるかを検証した。
実証では、地下水槽、空調ダクト内、天井内、高圧電気室などで、IBIS2による飛行・撮影の可否、作業効率化、安全性向上の効果を確認した。ダクト系設備や地下水槽など、作業員の立ち入りや目視確認が難しい箇所で、漏水、設備の汚れ、損傷の有無を映像で把握した。
地下水槽では通常、水量を減らし、安全処置をした上で作業員がマンホールから槽内へ入る必要がある。今回の実証では、ドローン映像によって設備内部の状態を確認できる可能性を示した。
三井不動産とKDDIスマートドローンは今後、対象設備の拡大、点検手法の高度化、取得データの利活用を進め、オフィスビルにおける設備点検業務への実装可能性を検討する。
