楽天ドローン株式会社は2026年2月17日、AI画像解析を活用したドローン外壁調査サービス「AI外壁調査」の提供を開始した。
独自開発システムによる画像解析は、ドローンで撮影した可視光画像と赤外線画像の両方を用いる。新システムでは可視光画像の解析でひび割れ疑いを自動検出した後、専門スタッフの目視確認も併用し、信頼性を確保するとしている。これにより、従来と比べて精緻で、平米単価150円（税抜）からの外壁調査を可能にしたという。なお、物件条件やオプション等により価格が変動する。
加えて、赤外線画像を基に温度差などから内部浮きや含水といった内部劣化の可能性も解析。これらを基に整理したプロット図を作成し、体系的に要約された報告書を提供する。必要に応じて、建築士による監修もオプションで組み合わせられる。
同社によれば、沖縄県那覇市の大型商業施設「パレットくもじ」で行った検証では、2,420枚の可視光画像の解析時間を比較し、新システムを用いない場合に比べて約48％の削減効果が見込まれたという。
楽天ドローンは、足場不要で高所作業の危険を抑えられるドローンを用いた外壁調査を展開してきた。建築基準法第12条に基づく定期報告や修繕前調査などを想定し、マンション管理会社、ホテル・ビルのオーナー、不動産デベロッパー、商業施設や学校、倉庫など大型物件の所有者を主な利用対象としている。2017年4月～2025年12月の期間で、800棟以上の外壁調査実績があるという。
今後は自社の撮影画像の解析に加え、ドローン外壁調査を実施する企業に対して、画像解析から報告書作成までを担うサービス提供も予定している。
